E aqui cabe meu sonho?

E aí que você olhou, procurou um terreno, viu vários, checou a insolação, a vista, se imaginou ali, fez o projeto e quando foi locar para iniciar a obra tem algo de diferente entre o tamanho do terreno que você comprou e o que está no local.

Esse tipo de situação é bem comum de acontecer na nossa região, o vizinho fez o muro para fora do terreno dele, ou a rua acabou roubando espaço do lote, o terreno pode ter uma inclinação, esses e outros tantos motivos acabam gerando uma dor de cabeça que sobrecarrega o cliente na hora de construir.

Mas como evitar este problema? A melhor solução é sempre que comprar o terreno, ou as vezes até mesmo antes se possível, contratar um profissional da área de topografia para realizar um levantamento planimétrico, em caso de terrenos planos, e planialtimétrico em caso de terrenos acidentados.

Ah sim, minha nossa, um gasto a mais. Sim, é um gasto a mais, mas como eu disse acaba evitando muita dor de cabeça. Com este levantamento em mãos, pode-se fazer retificação no registro de imóveis, na prefeitura, dependendo do caso, e projetar uma edificação que realmente caiba e aproveite o melhor do espaço do lote.

Uma outra situação muito importante de verificar, é analisar se o terreno é meio de quadra ou esquina, isso porque existe um parâmetro para construção na legislação que se chama afastamento frontal, é um recuo que a edificação tem que estar afastada da frente da rua, e obviamente se o terreno tem mais de uma frente para rua, mais de uma frente vai ter esse recuo, que geralmente é bem maior do que os laterais e de fundos. E é nessa parte que o profissional de arquitetura também entra, te esclarecendo as duvidas sobre a viabilidade do terreno.

E se você pagar o topografo, ou um arquiteto e o terreno estiver todo certinho, não fique triste, você não paga o seguro do carro pensando em bater para ele “valer a pena”.